La eliminación de la Golden Visa en España, también conocida como Visa Dorada o visado de oro, todavía no es una realidad. El Gobierno español anunció el pasado mes de abril que eliminará la concesión de permisos de residencia en España a extranjeros no comunitarios que inviertan más de 500.000 euros en vivienda, es decir; su limitación.
Desde Golden Partners queremos recordarle que aún quedan muchos meses por delante para que se implemente dicha limitación, así como todas las posibilidades de inversión para obtener el visado de oro en España.
En este artículo le explicamos la limitación que el Gobierno quiere aplicar y las vías para obtener el permiso de trabajo y residencia en España por un periodo inicial de dos años, sin requerir la permanencia en el territorio español para su obtención. Además, con la Golden Visa en España este 2024 podrá desplazarse por los países del espacio Schengen sin tener que cumplir con periodos de estancia largos ni disponer su residencia fiscal en España.
¿Cuáles son los requisitos de inversión para obtener la Golden Visa en España?
Los emprendedores e inversores interesados en obtener el visado gold o visado de residencia, por ahora y antes de que se implemente la limitación del Gobierno, deben realizar una inversión de capital en España y cumplir los requisitos listados a continuación:
1. Inversión por valor igual o superior a 500.000 euros para propiedades inmobiliarias
Los interesados pueden realizar una inversión mínima neta de 500.000 euros en propiedades tales como pisos, locales o terrenos, que se destinen tanto a la residencia propia como al alquiler o a la generación de rentabilidad por otros medios.
Esta es la vía de acceso al permiso de residencia que el Gobierno desea eliminar de la Visa Gold en España con el objeto de frenar lo que, en su opinión, provoca la especulación inmobiliaria. No obstante, aún quedan muchos meses por delante antes de que se acometa la eliminación efectiva de esta vía de acceso a la visa dorada.
2. Inversión por valor igual o superior a 1.000.000 euros para actividades comerciales
Siempre que la inversión sea destinada a acciones vinculadas a actividades comerciales reales o a participaciones en sociedades de capital español, la persona extranjera que quiera adquirir la Golden Visa en España debe invertir, al menos, un millón de euros.
3. Inversión por valor igual o superior a 1.000.000 euros para fondos de inversión
Además, el inversor comunitario o extracomunitario (por ejemplo, de Perú, México, Colombia, Estados Unidos o Rusia) puede obtener el permiso de residencia en España mediante la inversión de, al menos, un millón de euros en fondos de inversión, en fondos de capital riesgo o en fondos de inversión cerrados.
4. Inversión por valor igual o superior a 1.000.000 euros para depósitos bancarios
Podrá invertir la cantidad de igual valor o superior a un millón de euros si es para invertir en depósitos bancarios en entidades financieras del territorio español.
5. Inversión por valor igual o superior a 2.000.000 euros para títulos de deuda pública
Los inversores de la Golden Visa española podrán invertir como mínimo 2 millones de euros en títulos de deuda pública tales como las Letras del Tesoro o los Bonos y Obligaciones del Estado, de gran rentabilidad para sus tenedores.
Cuántas Golden Visa se han concedido en España
Según el propio Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, hasta el pasado año 2023, se han concedido 14.576 Golden Visa en España. Las principales nacionalidades que han accedido al visado de oro han sido China, Rusia, Reino Unido, EEUU, Ucrania, Irán, Venezuela y México.
La Ley reguladora del visado de oro (que puede consultar aquí) ha permitido a los extranjeros adquirir viviendas en ciudades como Madrid, Marbella, Barcelona, Alicante y Baleares, concentrando hasta el 90% de las autorizaciones sólo el pasado ejercicio.
A pesar de las informaciones publicadas por el Gobierno español, la Golden Visa en España continúa vigente en todo el territorio nacional tal y como desde Golden Partners a nuestros clientes.
Por todo lo anterior, si está pensando realizar una inversión en Real Estate en el mercado inmobiliario español, sea en la Comunidad Valenciana, Baleares, Madrid o cualquier otra parte del territorio, en Golden Partners podemos ayudarle.
Como especialistas en Real Estate y en extranjería, le ofrecemos el asesoramiento legal necesario para tomar la mejor decisión para usted y su familia evitando riesgos y cumpliendo con la legislación española y europea.
En Golden Partners, sabemos cómo cuidar de su patrimonio. Contáctenos sin compromiso.
