Casas de lujo en España
Los abogados expertos
en Real Estate
de Golden Partners
le acompañan en su inversión
en casas de lujo en España
Los abogados expertos en Real Estate de Golden Partners le acompañan en su inversión en casas de lujo en España
Explore oportunidades únicas
de inversión inmobiliaria en Madrid, Barcelona,
Sevilla, Mallorca, Ibiza, Tenerife, Marbella,
Estepona y el resto de la Costa del Sol,
con nuestro equipo especializado
en propiedades de lujo en España
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Por qué elegir Golden Partners para la compra de casas de lujo en España
y especializados en la compra de casas de lujo
en España. Le ofrecemos un servicio completo
y personalizado para garantizar una
experiencia de compra segura y eficiente.
en Real Estate y especializados en
la compra de casas de lujo en España.
Le ofrecemos un servicio completo
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Nos enfocamos en asesorar a nuestros clientes
en todas las áreas clave, desde la búsqueda de los
bienes inmuebles, la asesoría legal inmobiliaria hasta
el asesoramiento fiscal para la compra de propiedades
de lujo, tanto en zonas exclusivas de la Costa del Sol
como Marbella, islas como Mallorca e Ibiza
o ciudades como Madrid o Barcelona, como
en cualquier otra ubicación premium de España.
Nos enfocamos en asesorar a nuestros
clientes en todas las áreas clave, desde
la búsqueda de los bienes inmuebles,
la asesoría legal inmobiliaria
hasta el asesoramiento fiscal para
la compra de propiedades de lujo,
tanto en zonas exclusivas de la Costa del Sol
como Marbella, islas como Mallorca
e Ibiza o ciudades como Madrid
o Barcelona, como en cualquier otra ubicación
premium de España.
Nuestra experiencia nos permite atender a compradores e inversores nacionales e internacionales interesados en adquirir viviendas de lujo y propiedades exclusivas.
Así como inversiones inmobiliarias rentables
en España, asegurando
que cada transacción se realice
con total transparencia.
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compradores e inversores nacionales e internacionales
interesados en adquirir viviendas de lujo y
propiedades exclusivas. así como inversiones
inmobiliarias rentables en España, asegurando que
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Propiedades exclusivas en las mejores localizaciones de España
Propiedades exclusivas
en las mejores localizaciones
de España
Las casas de lujo en España,
situadas en localizaciones premium
como Marbella, Jávea, Ibiza, y las
prestigiosas zonas de Madrid y Barcelona,
destacan por su exclusividad y
constante revalorización.
Invertir en estas propiedades, ubicadas
en los destinos más deseados,
garantiza no solo lujo y confort,
sino también una alta rentabilidad
en el mercado inmobiliario más
competitivo del país.
Las casas de lujo en España, situadas en localizaciones premium como Marbella, Jávea, Ibiza, y las prestigiosas zonas de Madrid y Barcelona, destacan por su exclusividad y constante revalorización. Invertir en estas propiedades, ubicadas en los destinos más deseados, garantiza no solo lujo y confort, sino también una alta rentabilidad en el mercado inmobiliario más competitivo del país.
Lo que nuestros clientes dicen de nosotros
Desde el primer momento, Jesús y su equipo me hicieron sentir en buenas manos. Comprender las leyes y regulaciones españolas era complicado, pero ellos lo hicieron fácil. La atención fue excelente, y todo el proceso de compra fue mucho más fluido de lo que esperaba. Recomiendo totalmente a este despacho para cualquiera que busque invertir en España
Los medios hablan de Golden Partners
“Golden Partners explains what both residence permits in Spain entail and why you should consider the Golden Visa if you have the funds for the investment required to obtain and maintain it”.
“El despacho de abogados Golden Partners, revela Ángel Sánchez, ha registrado un aumento significativo en las solicitudes de inversores mexicanos interesados en adquirir propiedades en España”.
El despacho de abogados Golden Partners triplica las solicitudes de Golden Visa en España desde que el pasado abril el Gobierno anunciara que limitará su concesión para las inversiones inmobiliarias”.
"Jesús Zapatero, socio principal del despacho Golden Partners, explica las diferencias y similitudes entre la Ley Beckham y la Ley Mbappé"
"Seeking advice from legal experts, like the professionals at Golden Partners, can simplify the process of acquiring luxury Real Estate in Spain"
Golden Partners, un despacho de abogados especializado en altos patrimonios asegura que han recibido el triple de solicitudes de ciudadanos hispanoamericanos por el éxodo de emigración de Venezuela"
"Según Golden Partners, los venezolanos buscan seguridad jurídica: «El mercado inmobiliario español está en su mejor momento para la inversión de estas grandes fortunas»"
"Golden Partners subraya que «eliminar los pisos turísticos de Barcelona para destinarlos a un uso residencial podría aumentar la oferta de vivienda pero ello no asegura que sea para los residentes locales»
"Ángel Sánchez, abogado de Golden Partneres, explica que el plan Collboni no afectará en exceso en el número de visitantes que acudan a Barcelona procedentes de un crucero"
"Golden Partners, abogados expertos en fiscalidad, se aconseja en todo caso «cumplir con la obligación de presentar la declaración de la Renta pues actualmente Hacienda tiene muy controlados a todos los contribuyentes»"
"Golden Partners asegura que la Ley Mbappé, que no es un régimen fiscal nuevo sino una modificación dle texto que regula el IRPF cedido a Madrid, beneficiará tanto a españoles como a extranjeros"
Cómo le asesoramos en la compra de propiedades de lujo en España
ASESORAMIENTO JURÍDICO
Le ofrecemos un asesoramiento
legal integral en la compra de
propiedades de lujo en España,
redactando y revisando contratos
que protegen sus intereses y
garantizan una transacción segura.
BÚSQUEDA INMOBILIARIA
Le guiamos en la búsqueda de la mejor
propiedad de lujo en España, ya sea
como inversión o vivienda principal.
Nuestro asesoramiento personalizado
asegura que tome la mejor decisión en
el competitivo mercado inmobiliario.
VENTAJAS TRIBUTARIAS
Realizamos un análisis exhaustivo
para optimizar las ventajas fiscales
de su inversión en bienes raíces de lujo
en España. También le asistimos
en sus declaraciones fiscales
para maximizar el valor de su inversión.
DUE DILIGENCE
Llevamos a cabo una exhaustiva
due diligence para verificar
el estado legal, fiscal y urbanístico
de la propiedad, asegurando que
su compra de viviendas de lujo en
España esté libre de cualquier riesgo.
NEGOCIACIÓN DE PRECIO
Nos encargamos de la negociación del
precio de su propiedad de lujo, para
lograrle un ahorro significativo.
Asimismo, le apoyamos en la revisión
de hipotecas y seguros, facilitando
todo el proceso de adquisición.
SERVICIO POSTVENTA
Le proporcionamos un servicio de gestión
integral de propiedades de lujo, que
incluye el alquiler, visitas a la propiedad,
y un completo servicio postventa que
cubre desde la entrega de llaves hasta
cualquier reclamación que pudiera surgir.
Cómo le asesoramos
en la compra de propiedades
de lujo en España
Cómo le asesoramos en la compra de propiedades de lujo en España
ASESORAMIENTO JURÍDICO
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legal integral en la compra
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que protegen sus intereses y
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BÚSQUEDA INMOBILIARIA
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propiedad de lujo en España, ya sea
como inversión o vivienda principal.
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DUE DILIGENCE
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fiscal y urbanístico
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esté libre de cualquier riesgo.
NEGOCIACIÓN DE PRECIO
Nos encargamos de la negociación
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Asimismo, le apoyamos en
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facilitando
todo el proceso de adquisición.
SERVICIO POSTVENTA
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propiedades de lujo, que incluye el alquiler,
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y un
completo servicio postventa que cubre
desde la entrega de llaves hasta
cualquier reclamación que pudiera surgir.
Preguntas frecuentes
¿Tiene dudas sobre nuestros servicios o sobre la compra de casas de lujo en España? Encuentre aquí sus respuestas.
¿Por qué invertir en casas de lujo en España?
Invertir en casas de lujo en España es una decisión estratégica con múltiples ventajas. El mercado inmobiliario de propiedades premium se caracteriza por su estabilidad y una alta demanda, tanto nacional como internacional. Esta tendencia garantiza que su inversión mantenga o incremente su valor a largo plazo. Además, España ofrece importantes ventajas fiscales para inversores extranjeros, como la Golden Visa, que permite obtener la residencia al adquirir inmuebles de alto valor. Si busca seguridad, rentabilidad y beneficios fiscales, invertir en el sector inmobiliario de lujo en España es una opción sólida y rentable.
¿Cuáles son las mejores zonas para comprar casas de lujo en España?
Las mejores zonas para comprar casas de lujo en España incluyen Madrid (La Moraleja, Salamanca), Marbella y la Costa del Sol (Milla de Oro, Puerto Banús, Golden Hills), así como Estepona. En Barcelona, destacan Pedralbes y Sarrià-Sant Gervasi. En las islas, Mallorca (Son Vida), Ibiza (Dalt Vila) y Tenerife son destinos muy codiciados. Por último, Jávea, en la Costa Blanca, es ideal por su tranquilidad y exclusividad. Todas estas áreas combinan lujo, demanda y ubicación privilegiada, siendo perfectas para una inversión inmobiliaria de alto nivel.
¿Qué debo tener en cuenta antes de comprar una casa de lujo en España?
Antes de comprar una casa de lujo en España, es crucial tener en cuenta varios factores. Primero, asegúrese de contar con un asesoramiento legal especializado en el sector inmobiliario para garantizar que la operación cumpla con todos los requisitos legales. Además, evalúe la ubicación cuidadosamente, ya que las zonas más exclusivas suelen ofrecer mayor rentabilidad a largo plazo. Verifique el estado de la propiedad, las normativas locales y los posibles impuestos, como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales o el Impuesto sobre Bienes Inmuebles. También es importante considerar las ventajas fiscales para inversores extranjeros, como la Golden Visa o el régimen de impatriados, que pueden otorgarle beneficios adicionales.
¿Qué tipos de propiedades de lujo están disponibles en España?
En España, los tipos de propiedades de lujo disponibles incluyen una amplia variedad. Las villas de lujo son muy populares en zonas costeras como Marbella y la Costa del Sol, ofreciendo privacidad y amplias parcelas. Los áticos exclusivos en ciudades como Madrid y Barcelona destacan por sus vistas panorámicas y acabados de alta gama. Las fincas rústicas, especialmente en regiones como Mallorca e Ibiza, combinan lujo con el encanto del campo. Los chalets de lujo son comunes tanto en áreas urbanas como en zonas residenciales exclusivas. También hay propiedades históricas reformadas, ideales para quienes buscan un toque de historia con modernidad. Por último, las mansiones de lujo ofrecen el máximo en exclusividad y espacio, perfectas para los inversores más exigentes.
¿Puedo obtener financiación para comprar una casa de lujo en España?
Sí, es posible obtener financiación para comprar una casa de lujo en España, tanto para residentes como para no residentes. Los bancos españoles ofrecen hipotecas a residentes con condiciones atractivas, financiando hasta el 80% del valor de la propiedad. Para no residentes, la financiación suele cubrir entre el 60% y el 70%. El proceso de solicitud implica presentar documentación como comprobantes de ingresos, situación financiera y la tasación de la propiedad. Además, se recomienda contar con un asesor legal para asegurar que todo el proceso, desde la solicitud de la hipoteca hasta la compra, cumpla con las normativas vigentes.
¿Qué impuestos debo pagar al comprar una propiedad de lujo en España?
Al comprar una propiedad de lujo en España, debe tener en cuenta varios impuestos y gastos adicionales. Si adquiere una vivienda de segunda mano, pagará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que varía entre el 6% y el 10%, según la comunidad autónoma. Si es una propiedad nueva, en lugar del ITP, deberá abonar el IVA, que es del 10% para viviendas, y el AJD (Actos Jurídicos Documentados), que generalmente ronda entre el 0,5% y el 1,5%. Además, deberá cubrir los gastos de notaría, registro y gestoría, que suelen ser entre el 1% y el 2% del precio de compra. Es importante contar con asesoramiento legal para garantizar que todos estos pagos se realicen correctamente.
¿Es rentable alquilar una casa de lujo en España?
Alquilar una casa de lujo en España puede ser altamente rentable, especialmente en zonas exclusivas como Marbella, Mallorca o Ibiza. El alquiler vacacional en estas áreas es muy demandado, particularmente durante las temporadas altas, lo que permite obtener altos ingresos por alquiler a corto plazo. En estos destinos, las propiedades de lujo pueden generar una rentabilidad anual de entre el 5% y el 7%. Por otro lado, el alquiler residencial en zonas premium también ofrece estabilidad y una demanda constante, con contratos a largo plazo que aseguran ingresos regulares. Además, la exclusividad de estas áreas garantiza que la demanda de viviendas premium siga en aumento, lo que incrementa el valor de la propiedad con el tiempo.
¿Cómo puedo asegurarme de que la propiedad que voy a comprar es legal?
Para asegurarse de que la propiedad que va a comprar en España es legal, es fundamental verificar toda la documentación legal. Primero, revise el Registro de la Propiedad para confirmar que el vendedor es el legítimo propietario y que la vivienda está libre de cargas o gravámenes, como hipotecas o embargos. También es importante obtener una nota simple registral, que ofrece un resumen de la situación legal de la propiedad. Además, verifique que la vivienda cumple con todas las normativas urbanísticas y que dispone de las licencias correspondientes, como la licencia de primera ocupación. Contar con un asesor legal especializado es clave para garantizar que todo el proceso se realice correctamente y evitar problemas futuros.
¿Qué servicios ofrece vuestro despacho para la compra de casas de lujo en España?
Nuestro despacho ofrece un completo abanico de servicios legales, fiscales y de gestión inmobiliaria para la compra de casas de lujo en España. Brindamos asesoramiento legal integral para asegurar que cada aspecto de la compra cumpla con las normativas vigentes, desde la revisión de contratos hasta la verificación de la documentación de la propiedad. En el ámbito fiscal, ayudamos a optimizar su inversión, gestionando impuestos y posibles ventajas fiscales como la Golden Visa para inversores extranjeros. Además, gestionamos todos los trámites inmobiliarios, incluyendo la negociación con vendedores, la coordinación con notarios y registros, y la supervisión de la transacción para garantizar una compra segura y eficiente.
¿Cómo puedo empezar el proceso de compra de una casa de lujo en España con vosotros?
Para empezar el proceso de compra de una casa de lujo en España con nosotros, puede ponerse en contacto a través de nuestro formulario online, teléfono o correo electrónico. En la primera fase, ofrecemos una consulta inicial en la que analizamos sus necesidades y preferencias, y le asesoramos sobre las mejores opciones disponibles. Posteriormente, nos encargamos de la búsqueda y selección de propiedades, la verificación legal y la negociación del contrato. Para iniciar el proceso, necesitará preparar documentos como su pasaporte, NIE (Número de Identificación de Extranjeros), y comprobantes de fondos para garantizar que la transacción cumpla con las normativas legales. Le acompañamos en cada paso para asegurar que la compra se realice de manera segura y eficiente.
¿Es seguro comprar propiedades de lujo en España siendo extranjero?
Sí, es seguro comprar propiedades de lujo en España siendo extranjero, ya que la legislación española ofrece una fuerte protección legal para inversores internacionales. Todos los compradores, sean residentes o no, están amparados por las mismas leyes, lo que garantiza que la transacción sea transparente y segura. Para asegurar una compra sin riesgos, es esencial contar con un asesor legal especializado, que verificará la propiedad en el Registro de la Propiedad, confirmará que está libre de cargas y se asegurará de que todos los documentos, como el contrato de compraventa y las licencias urbanísticas, estén en orden. Además, se debe obtener el NIE (Número de Identificación de Extranjeros) y abrir una cuenta bancaria en España para gestionar los pagos de forma segura. Con estos pasos, su inversión en el mercado de lujo español será completamente segura.
¿Qué diferencias hay entre comprar una casa de lujo en Madrid, Barcelona o Marbella?
Comprar una casa de lujo en Madrid, Barcelona o Marbella ofrece diferentes ventajas. Madrid destaca por su estabilidad y rentabilidad a largo plazo, con precios entre 8.000 y 12.000 euros/m² en zonas exclusivas como Salamanca. Barcelona combina vida cosmopolita y alta demanda internacional, con precios similares, pero con restricciones en el alquiler vacacional que podrían afectar la rentabilidad a corto plazo. Marbella, con precios entre 5.000 y 10.000 euros/m², es ideal para inversiones en vacaciones de lujo, ofreciendo alta rentabilidad y grandes perspectivas de crecimiento gracias a su demanda internacional y clima privilegiado.
¿Puedo obtener asesoramiento fiscal especializado si compro una casa de lujo para invertir?
Sí, al comprar una casa de lujo para invertir en España, es fundamental contar con asesoramiento fiscal especializado. Un asesor fiscal le ayudará a optimizar su inversión, asegurando que aproveche al máximo las ventajas fiscales disponibles, como deducciones o incentivos para inversores extranjeros, y le guiará para reducir la carga impositiva. También le asistirá en el cumplimiento de todas las obligaciones fiscales, como el Impuesto sobre la Renta de No Residentes o el Impuesto sobre el Patrimonio, asegurando que su inversión sea lo más rentable y segura posible.
¿Es posible comprar una casa de lujo en España a través de una sociedad o fondo de inversión?
Sí, es posible comprar una casa de lujo en España a través de una sociedad o fondo de inversión, y esta opción puede ofrecer importantes ventajas fiscales. Comprar a través de una entidad legal permite estructurar la inversión de manera más eficiente, optimizando la tributación, especialmente en términos de Impuesto de Sociedades y la gestión de los beneficios fiscales aplicables a inversores extranjeros. Además, facilita la transmisión de la propiedad y la protección de activos. El proceso incluye la creación de una sociedad en España o el uso de una sociedad internacional, junto con el asesoramiento legal y fiscal especializado para garantizar el cumplimiento normativo y maximizar los beneficios.
¿Qué es la Golden Visa en España?
La Golden Visa en España es un permiso de residencia para inversores no comunitarios que realicen una inversión significativa, como adquirir bienes inmuebles por un valor mínimo de 500.000 €, invertir 1 millón de euros en acciones o depósitos bancarios, aportar 2 millones en deuda pública o desarrollar proyectos empresariales que generen empleo o innovación. Esta visa le permite a usted y su familia vivir y trabajar en España sin necesidad de una residencia permanente, además de moverse libremente por el espacio Schengen. Es una excelente opción si busca flexibilidad y beneficios a nivel europeo. ¡Contáctenos para recibir asesoría personalizada!
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