Дома класса люкс в Испании
Экспертные юристы по недвижимости Golden Partners
сопровождают вас в инвестициях в дома класса люкс в Испании
Исследуйте уникальные возможности для инвестиций в недвижимость в Мадриде, Барселоне, Севилье, Майорке, Ибице, Тенерифе, Марбелье, Эстепоне и на остальной части Коста-дель-Соль с нашей специализированной командой по роскошной недвижимости в Испании.
Почему выбрать Golden Partners для покупки домов класса люкс в Испании
Мы — ваши юристы, эксперты в сфере
недвижимости и специалисты по покупке домов класса люкс в Испании. Мы предлагаем полный и персонализированный сервис, чтобы гарантировать безопасный и эффективный опыт покупки.
Эксклюзивная недвижимость в лучших локациях Испании
Дома класса люкс в Испании, расположенные в премиальных локациях, таких как Марбелья, Хавеа, Ибица, а также в престижных районах Мадрида и Барселоны, выделяются своей эксклюзивностью и постоянным ростом в цене. Инвестиции в эту недвижимость, расположенную в самых востребованных местах, гарантируют не только роскошь и комфорт, но и высокую рентабельность на самом конкурентном рынке недвижимости страны.
Что наши клиенты говорят о нас
С самого первого момента Хесус и его команда заставили меня почувствовать себя в надежных руках. Понять испанские законы и нормативы было сложно, но они сделали это легко. Обслуживание было отличным, и весь процесс покупки прошел гораздо проще, чем я ожидал. Полностью рекомендую эту фирму всем, кто хочет инвестировать в Испанию.
СМИ говорят о Golden Partners
Golden Partners объясняет, что влечет за собой каждый из видов вида на жительство в Испании, и почему вам следует рассмотреть Золотую визу, если у вас есть средства для необходимой инвестиции и её поддержания.
Юридическая фирма Golden Partners, как отмечает Анхель Санчес, зафиксировала значительный рост запросов от мексиканских инвесторов, заинтересованных в приобретении недвижимости в Испании.
Юридическая фирма Golden Partners утроила количество заявок на получение Золотой визы в Испании после того, как в апреле правительство объявило о намерении ограничить её выдачу для инвестиций в недвижимость.
Хесус Сапатеро, старший партнер Golden Partners, объясняет различия и сходства между Законом Бекхэма и Законом Мбаппе.
Обращение за советом к юридическим экспертам, таким как специалисты Golden Partners, может упростить процесс приобретения элитной недвижимости в Испании.
Golden Partners, юридическая фирма, специализирующаяся на крупных состояниях, сообщает, что количество заявок от латиноамериканцев утроилось из-за миграции из Венесуэлы.
Согласно Golden Partners, венесуэльцы ищут юридическую безопасность: «Испанский рынок недвижимости сейчас находится на лучшем этапе для инвестиций крупных состояний».
Golden Partners подчеркивает, что «удаление туристических квартир в Барселоне для их использования в жилых целях может увеличить предложение жилья, но это не гарантирует, что оно будет предназначено для местных жителей».
Анхель Санчес, адвокат Golden Partners, объясняет, что план Коллбони вряд ли сильно повлияет на количество круизных туристов, посещающих Барселону.
Golden Partners, специалисты по налогообложению, советуют «всегда выполнять обязательства по подаче декларации о доходах, так как налоговая служба очень тщательно контролирует всех налогоплательщиков».
Golden Partners заявляет, что закон Мбаппе, который не является новым налоговым режимом, а лишь изменением текста, регулирующего НДФЛ, принесет пользу как испанцам, так и иностранцам.
Как мы консультируем вас при покупке элитной
недвижимости в Испании
Юридическая консультация
Мы предлагаем комплексное юридическое сопровождение при покупке элитной недвижимости в Испании, включая составление и проверку контрактов, защищающих ваши интересы и обеспечивающих безопасную сделку.
Поиск недвижимости
Мы помогаем вам в поиске лучшей элитной недвижимости в Испании, будь то для инвестиций или в качестве основного жилья. Наша персонализированная консультация гарантирует, что вы примете лучшее решение на конкурентном рынке недвижимости.
Налоговые преимущества
Мы проводим тщательный анализ для оптимизации налоговых преимуществ вашей инвестиции в элитную недвижимость в Испании. Также мы оказываем помощь в подаче налоговых деклараций, чтобы максимально увеличить ценность вашей инвестиции.
Юридическая проверка
(Due Diligence)
Мы проводим тщательную юридическую проверку (Due Diligence), чтобы проверить правовой, налоговый и градостроительный статус недвижимости, гарантируя, что ваша покупка элитного жилья в Испании будет свободна от любых рисков.
Переговоры о цене
Мы берем на себя переговоры о цене вашей элитной недвижимости, чтобы добиться значительной экономии. Кроме того, мы оказываем поддержку в проверке ипотечных кредитов и страхования, упрощая весь процесс приобретения.
Послепродажное обслуживание
Мы предоставляем комплексное управление элитной недвижимостью, включая аренду, осмотры недвижимости и полный послепродажный сервис, который охватывает всё, от передачи ключей до решения любых возможных претензий.
Часто задаваемые вопросы
У вас есть вопросы о наших услугах или о покупке домов класса люкс в Испании? Найдите здесь свои ответы.
Почему стоит инвестировать в дома класса люкс в Испании?
Инвестирование в дома класса люкс в Испании — это стратегическое решение с множеством преимуществ. Рынок недвижимости премиум-класса отличается стабильностью и высоким спросом, как на национальном, так и на международном уровнях. Эта тенденция гарантирует, что ваша инвестиция сохранит или увеличит свою стоимость в долгосрочной перспективе. Кроме того, Испания предлагает важные налоговые преимущества для иностранных инвесторов, такие как Золотая виза, которая позволяет получить вид на жительство при покупке недвижимости высокой стоимости. Если вы ищете безопасность, доходность и налоговые преимущества, инвестиции в сектор элитной недвижимости в Испании — это надежный и выгодный выбор.
Какие лучшие районы для покупки домов класса люкс в Испании?
Лучшие районы для покупки домов класса люкс в Испании включают Мадрид (Ла-Моралеха, Саламанка), Марбелью и Коста-дель-Соль (Золотая миля, Пуэрто-Банус, Голден-Хиллз), а также Эстепону. В Барселоне выделяются Педральбес и Сарриа-Сан-Жерваси. На островах популярны Майорка (Сон-Вида), Ибица (Дальт-Вила) и Тенерифе. Наконец, Хавеа на Коста-Бланка идеально подходит благодаря своей тишине и эксклюзивности. Все эти районы сочетают роскошь, спрос и привилегированное расположение, что делает их идеальными для инвестиций в элитную недвижимость.
Что нужно учитывать перед покупкой дома класса люкс в Испании?
Перед покупкой дома класса люкс в Испании важно учитывать несколько факторов. Во-первых, необходимо воспользоваться услугами юридического консультанта, специализирующегося на недвижимости, чтобы убедиться, что сделка соответствует всем правовым требованиям. Кроме того, тщательно оценивайте расположение, так как самые эксклюзивные районы, как правило, предлагают более высокую долгосрочную доходность. Проверьте состояние недвижимости, местные нормативные акты и возможные налоги, такие как налог на передачу имущества или налог на недвижимость. Также стоит учитывать налоговые льготы для иностранных инвесторов, такие как Золотая виза или режим для приезжих специалистов, которые могут предоставить дополнительные преимущества.
Какие типы элитной недвижимости доступны в Испании?
В Испании доступен широкий выбор элитной недвижимости. Виллы премиум-класса популярны в прибрежных районах, таких как Марбелья и Коста-дель-Соль, обеспечивая уединение и просторные участки. Эксклюзивные пентхаусы в городах, таких как Мадрид и Барселона, выделяются панорамными видами и высококачественной отделкой. Сельские усадьбы, особенно на Майорке и Ибице, сочетают в себе роскошь с очарованием сельской жизни. Элитные шале распространены как в городских, так и в эксклюзивных жилых районах. Также есть исторические отреставрированные объекты для тех, кто ищет сочетание истории и современности. Наконец, роскошные особняки предлагают максимальную эксклюзивность и простор, идеально подходящие для самых требовательных инвесторов.
Могу ли я получить финансирование для покупки дома класса люкс в Испании?
Да, вы можете получить финансирование для покупки дома класса люкс в Испании, как для резидентов, так и для нерезидентов. Испанские банки предлагают ипотечные кредиты резидентам на выгодных условиях, финансируя до 80% стоимости недвижимости. Для нерезидентов финансирование обычно составляет от 60% до 70%. Процесс подачи заявки требует предоставления документов, таких как подтверждение дохода, финансовое положение и оценка недвижимости. Также рекомендуется воспользоваться услугами юридического консультанта, чтобы убедиться, что весь процесс — от подачи заявки на ипотеку до покупки — соответствует действующим нормам.
Какие налоги нужно заплатить при покупке элитной недвижимости в Испании?
При покупке элитной недвижимости в Испании необходимо учитывать несколько налогов и дополнительных расходов. Если вы приобретаете вторичное жилье, вы платите налог на передачу имущества (ITP), который варьируется от 6% до 10% в зависимости от автономного сообщества. Для новой недвижимости вместо ITP уплачивается НДС, который составляет 10% для жилых объектов, а также AJD (налог на нотариальные акты), который обычно составляет от 0,5% до 1,5%. Кроме того, вам нужно будет покрыть расходы на нотариуса, регистрацию и услуги агента, которые обычно составляют от 1% до 2% от стоимости покупки. Рекомендуется воспользоваться юридической помощью, чтобы убедиться в правильности всех расчетов.
Выгодно ли сдавать в аренду дом класса люкс в Испании?
Сдача в аренду дома класса люкс в Испании может быть очень выгодной, особенно в эксклюзивных районах, таких как Марбелья, Майорка или Ибица. Сезонная аренда в этих местах пользуется большим спросом, особенно в высокий сезон, что позволяет получать высокий доход от краткосрочной аренды. В этих направлениях элитная недвижимость может приносить годовую доходность от 5% до 7%. Долгосрочная аренда в премиальных зонах также предлагает стабильность и постоянный спрос, обеспечивая регулярный доход. Кроме того, эксклюзивность этих районов гарантирует, что спрос на элитное жилье продолжит расти, что увеличивает стоимость недвижимости со временем.
Как я могу убедиться, что недвижимость, которую я собираюсь купить, является законной?
Чтобы убедиться, что недвижимость, которую вы собираетесь купить, является законной, важно проверить всю юридическую документацию. Во-первых, проверьте Реестр недвижимости, чтобы подтвердить, что продавец является законным владельцем, и убедитесь, что недвижимость свободна от обременений, таких как ипотека или аресты. Также важно получить выписку из реестра, которая предоставляет информацию о правовом статусе недвижимости. Убедитесь, что объект соответствует всем градостроительным нормам и имеет необходимые лицензии, например, лицензию на ввод в эксплуатацию. Наличие юридического консультанта является ключевым шагом для гарантии корректного оформления сделки и предотвращения будущих проблем.
Какие услуги предлагает ваша компания для покупки домов класса люкс в Испании?
Наша компания предлагает полный спектр юридических, налоговых и управленческих услуг для покупки домов класса люкс в Испании. Мы предоставляем комплексное юридическое сопровождение, чтобы каждый аспект покупки соответствовал действующим нормам — от проверки контрактов до проверки документов на недвижимость. В налоговой сфере мы помогаем оптимизировать вашу инвестицию, управляя налогами и возможными налоговыми льготами, такими как Золотая виза для иностранных инвесторов. Мы также берем на себя все административные вопросы, включая переговоры с продавцами, координацию с нотариусами и регистрами, а также надзор за сделкой для обеспечения безопасной и эффективной покупки.
Как я могу начать процесс покупки дома класса люкс в Испании с вашей компанией?
Чтобы начать процесс покупки дома класса люкс в Испании с нами, вы можете связаться с нами через онлайн-форму, по телефону или электронной почте. На первом этапе мы предлагаем начальную консультацию, на которой анализируем ваши потребности и предпочтения, а также консультируем вас по доступным вариантам. Затем мы берем на себя поиск и подбор недвижимости, проверку юридической документации и переговоры по контракту. Чтобы начать процесс, вам нужно подготовить документы, такие как паспорт, NIE (идентификационный номер иностранца) и подтверждение финансовых средств. Мы сопровождаем вас на каждом этапе, чтобы обеспечить безопасную и эффективную покупку.
Безопасно ли покупать элитную недвижимость в Испании, будучи иностранцем?
Да, покупка элитной недвижимости в Испании безопасна для иностранцев, так как испанское законодательство предоставляет надежную правовую защиту международным инвесторам. Все покупатели, будь то резиденты или нет, защищены одинаковыми законами, что гарантирует прозрачность и безопасность сделки. Для безопасной покупки важно воспользоваться услугами юридического консультанта, который проверит недвижимость в Реестре недвижимости, подтвердит отсутствие обременений и убедится в наличии всех необходимых документов, таких как договор купли-продажи и градостроительные лицензии. Также потребуется получить NIE (идентификационный номер иностранца) и открыть банковский счет в Испании для управления платежами.
Какие различия между покупкой дома класса люкс в Мадриде, Барселоне или Марбелье?
Покупка дома класса люкс в Мадриде, Барселоне или Марбелье предлагает разные преимущества. Мадрид выделяется своей стабильностью и долгосрочной доходностью, с ценами от 8 000 до 12 000 евро за м² в эксклюзивных районах, таких как Саламанка. Барселона сочетает космополитичный образ жизни с высоким международным спросом, предлагая схожие цены, но с ограничениями на краткосрочную аренду, что может повлиять на краткосрочную доходность. Марбелья, с ценами от 5 000 до 10 000 евро за м², идеальна для инвестиций в элитный отдых, предлагая высокую доходность и большие перспективы роста благодаря международному спросу и привилегированному климату.
Могу ли я получить специализированную налоговую консультацию при покупке дома класса люкс для инвестиций?
Да, при покупке дома класса люкс для инвестиций в Испании крайне важно получить специализированную налоговую консультацию. Налоговый консультант поможет вам оптимизировать вашу инвестицию, обеспечивая максимальное использование доступных налоговых льгот, таких как вычеты или стимулы для иностранных инвесторов, и поможет снизить налоговую нагрузку. Кроме того, он окажет содействие в выполнении всех налоговых обязательств, таких как налог на доходы нерезидентов или налог на имущество, гарантируя, что ваша инвестиция будет максимально прибыльной и безопасной.
Можно ли купить дом класса люкс в Испании через компанию или инвестиционный фонд?
Да, можно купить дом класса люкс в Испании через компанию или инвестиционный фонд, и этот вариант может предоставить значительные налоговые преимущества. Покупка через юридическое лицо позволяет более эффективно структурировать инвестицию, оптимизируя налогообложение, особенно в отношении налога на прибыль и управления налоговыми льготами для иностранных инвесторов. Это также упрощает передачу собственности и защиту активов. Процесс включает создание компании в Испании или использование международной компании, а также юридическое и налоговое сопровождение для соблюдения нормативных требований и максимизации выгод.
Что такое Золотая виза в Испании?
Золотая виза в Испании — это вид на жительство для инвесторов, не являющихся гражданами ЕС, которые совершают значительные инвестиции, такие как покупка недвижимости стоимостью не менее 500 000 евро, вложение 1 миллиона евро в акции или банковские депозиты, или вложение 2 миллионов евро в государственные облигации. Эта виза позволяет вам и вашей семье жить и работать в Испании без необходимости постоянного проживания, а также свободно передвигаться по странам Шенгенской зоны. Это отличный выбор, если вы ищете гибкость и преимущества на европейском уровне.
Свяжитесь с нашими юристами, экспертами в сфере недвижимости, уже сегодня.
Назначьте бесплатную встречу прямо сейчас, и мы поможем вам купить или продать недвижимость в Испании. Вы также можете позвонить нам по номеру +34 624 618 367 или запросить звонок.
Отправьте нам письмо на info@thegoldenpartners.com или заполните контактную форму, и мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки. Все ваши личные данные будут обработаны с абсолютной конфиденциальностью.
Golden Partners имеет офисы в нескольких городах Испании.
В каждом из наших офисов работают местные профессионалы, которые готовы удовлетворить ваши потребности в области недвижимости и миграционного права.
Мы находимся рядом с вами, чтобы предложить
вам лучшую команду юристов,
специализирующихся на недвижимости.
