Lyxhus i Spanien
Golden Partners experter på fastighetsrätt följer dig
i din investering i lyxhus i Spanien
Utforska unika investeringsmöjligheter inom fastigheter i Madrid, Barcelona, Sevilla, Mallorca, Ibiza, Teneriffa, Marbella, Estepona och resten av Costa del Sol med vårt specialiserade team för lyxfastigheter i Spanien.
Varför välja Golden Partners
för köp av lyxhus i Spanien
Vi fokuserar på att ge våra kunder rådgivning inom alla viktiga områden, från att hitta fastigheter, ge juridisk rådgivning om fastigheter till skatterådgivning för köp av lyxfastigheter, både i exklusiva områden på Costa del Sol som Marbella, på öar som Mallorca och Ibiza eller i städer som Madrid och Barcelona, såväl som på andra premiumplatser i Spanien.
Vi fokuserar på att ge våra kunder rådgivning inom alla viktiga områden, från att hitta fastigheter, ge juridisk rådgivning om fastigheter till skatterådgivning för köp av lyxfastigheter, både i exklusiva områden på Costa del Sol som Marbella, på öar som Mallorca och Ibiza eller i städer som Madrid och Barcelona, såväl som på andra premiumplatser i Spanien.
Vår erfarenhet gör det möjligt för oss att betjäna nationella och internationella köpare och investerare som är intresserade av att förvärva lyxboenden och exklusiva fastigheter, samt lönsamma fastighetsinvesteringar i Spanien, och vi säkerställer att varje transaktion sker med fullständig transparens.
Exklusiva fastigheter på de bästa platserna i Spanien
Vad våra kunder säger om oss
Från första stund fick Jesús och hans team mig att känna mig i trygga händer. Att förstå spanska lagar och regler var komplicerat, men de gjorde det enkelt. Servicen var utmärkt och hela köpprocessen gick mycket smidigare än jag förväntade mig. Jag rekommenderar verkligen denna byrå för alla som vill investera i Spanien.
Medierna pratar om Golden Partners
Golden Partners förklarar vad båda uppehållstillstånden i Spanien innebär och varför du bör överväga Golden Visa om du har medlen för den investering som krävs för att få och upprätthålla det.
Advokatbyrån Golden Partners, avslöjar Ángel Sánchez, har registrerat en betydande ökning av förfrågningar från mexikanska investerare som är intresserade av att förvärva fastigheter i Spanien.
Advokatbyrån Golden Partners har tredubblat ansökningarna om Golden Visa i Spanien sedan regeringen i april meddelade att de kommer att begränsa dess beviljande för fastighetsinvesteringar.
Jesús Zapatero, huvudpartner på Golden Partners, förklarar skillnaderna och likheterna mellan Beckham-lagen och Mbappé-lagen.
Att söka råd från juridiska experter, såsom de professionella på Golden Partners, kan förenkla processen att förvärva lyxfastigheter i Spanien.
Golden Partners, en advokatbyrå specialiserad på förmögna individer, uppger att de har fått tre gånger så många ansökningar från latinamerikaner på grund av utvandringen från Venezuela.
Enligt Golden Partners söker venezuelaner juridisk säkerhet: "Den spanska fastighetsmarknaden är nu på sin bästa tid för stora förmögenhetsinvesteringar."
Golden Partners understryker att "att ta bort turistlägenheter i Barcelona för bostadsändamål kan öka bostadsutbudet, men det garanterar inte att det kommer att vara för lokala invånare."
Ángel Sánchez, advokat på Golden Partners, förklarar att Collboni-planen sannolikt inte kommer att påverka antalet kryssningsturister som besöker Barcelona i hög grad.
Golden Partners, experter på beskattning, rekommenderar att "alltid uppfylla skyldigheten att lämna in inkomstdeklarationen eftersom skattemyndigheten nu har mycket god kontroll över alla skattebetalare.
Golden Partners betonar att Mbappé-lagen, som inte är ett nytt skattesystem utan en ändring av texten som reglerar inkomstskatten, kommer att gynna både spanjorer och utlänningar.
Hur vi vägleder dig vid köp av lyxfastigheter i Spanien
Juridisk rådgivning
Vi erbjuder omfattande juridisk rådgivning vid köp av lyxfastigheter i Spanien, inklusive upprättande och granskning av avtal som skyddar dina intressen och garanterar en säker transaktion.
Fastighetssökning
Vi vägleder dig i sökandet efter den bästa lyxfastigheten i Spanien, vare sig det är som en investering eller som din huvudsakliga bostad. Vår personliga rådgivning säkerställer att du fattar det bästa beslutet på den konkurrensutsatta fastighetsmarknaden.
Skattefördelar
Vi utför en noggrann analys för att optimera de skattemässiga fördelarna med din investering i lyxfastigheter i Spanien. Vi hjälper dig också med dina skattedeklarationer för att maximera värdet av din investering.
Due Diligence
Vi genomför en noggrann due diligence för att verifiera fastighetens juridiska, skattemässiga och stadsplanemässiga status, vilket säkerställer att ditt köp av lyxbostäder i Spanien är fritt från risker.
Prisförhandling
Vi tar hand om prisförhandlingen för din lyxfastighet för att uppnå en betydande besparing. Dessutom stöder vi dig i granskning av bolån och försäkringar, vilket underlättar hela köpprocessen.
Eftermarknadsservice
Vi erbjuder en heltäckande förvaltning av lyxfastigheter, inklusive uthyrning, fastighetsvisningar och en komplett eftermarknadsservice som omfattar allt från nyckelöverlämning till eventuella reklamationer.
Vanliga frågor
Har du frågor om våra tjänster eller om att köpa lyxhus i Spanien? Hitta dina svar här.
Varför investera i lyxhus i Spanien?
Att investera i lyxhus i Spanien är ett strategiskt beslut med flera fördelar. Marknaden för premiumfastigheter kännetecknas av sin stabilitet och höga efterfrågan, både nationellt och internationellt. Denna trend garanterar att din investering behåller eller ökar sitt värde på lång sikt. Dessutom erbjuder Spanien viktiga skattemässiga fördelar för utländska investerare, såsom Golden Visa, som möjliggör uppehållstillstånd vid köp av högvärdiga fastigheter. Om du söker säkerhet, lönsamhet och skatteförmåner är investeringar i lyxfastighetssektorn i Spanien ett solid och lönsamt alternativ.
Vilka är de bästa områdena för att köpa lyxhus i Spanien?
De bästa områdena för att köpa lyxhus i Spanien inkluderar Madrid (La Moraleja, Salamanca), Marbella och Costa del Sol (Golden Mile, Puerto Banús, Golden Hills) samt Estepona. I Barcelona är Pedralbes och Sarrià-Sant Gervasi framstående. På öarna är Mallorca (Son Vida), Ibiza (Dalt Vila) och Teneriffa mycket eftertraktade. Slutligen är Jávea på Costa Blanca idealiskt för dess lugn och exklusivitet. Alla dessa områden kombinerar lyx, efterfrågan och ett privilegierat läge, vilket gör dem perfekta för investeringar i lyxfastigheter.
Vad bör jag tänka på innan jag köper ett lyxhus i Spanien?
Innan du köper ett lyxhus i Spanien är det viktigt att tänka på flera faktorer. För det första, se till att få juridisk rådgivning av en fastighetsspecialist för att säkerställa att affären uppfyller alla lagliga krav. Utvärdera också läget noggrant, eftersom de mest exklusiva områdena oftast erbjuder högre långsiktig lönsamhet. Kontrollera fastighetens skick, lokala regler och eventuella skatter, såsom överlåtelseskatt eller fastighetsskatt. Det är också viktigt att beakta skattefördelar för utländska investerare, såsom Golden Visa eller inkomstskattelättnader, som kan ge ytterligare förmåner.
Vilka typer av lyxfastigheter finns tillgängliga i Spanien?
I Spanien finns en mängd olika typer av lyxfastigheter. Lyxvillor är mycket populära i kustområden som Marbella och Costa del Sol, med avskildhet och stora tomter. Exklusiva takvåningar i städer som Madrid och Barcelona erbjuder panoramautsikt och högkvalitativa detaljer. Rustika gårdar, särskilt på Mallorca och Ibiza, kombinerar lyx med lantlig charm. Lyxiga chalets är vanliga både i urbana områden och exklusiva bostadsområden. Det finns också renoverade historiska fastigheter för dem som söker en kombination av historia och modernitet. Slutligen erbjuder lyxvillor maximal exklusivitet och utrymme, perfekt för de mest krävande investerarna.
Kan jag få finansiering för att köpa ett lyxhus i Spanien?
Ja, det är möjligt att få finansiering för att köpa ett lyxhus i Spanien, både för boende och icke-boende. Spanska banker erbjuder bostadslån till boende med förmånliga villkor, och finansierar upp till 80 % av fastighetens värde. För icke-boende täcker finansieringen vanligtvis mellan 60 % och 70 %. Ansökningsprocessen kräver dokumentation som inkomstintyg, ekonomisk status och en värdering av fastigheten. Det är också tillrådligt att ha juridisk rådgivning för att säkerställa att hela processen, från låneansökan till köp, följer gällande regler.
Vilka skatter måste jag betala när jag köper en lyxfastighet i Spanien?
När du köper en lyxfastighet i Spanien måste du ta hänsyn till flera skatter och tilläggskostnader. Om du köper en begagnad fastighet betalar du överlåtelseskatt (ITP), som varierar mellan 6 % och 10 % beroende på region. För nya fastigheter betalas istället moms (IVA) på 10 % för bostäder och AJD (skatt på juridiska handlingar), som vanligtvis ligger mellan 0,5 % och 1,5 %. Dessutom tillkommer kostnader för notarie, registrering och administrativa tjänster, vilka vanligtvis utgör mellan 1 % och 2 % av köpesumman. Det är viktigt att få juridisk rådgivning för att säkerställa att alla betalningar görs korrekt.
Är det lönsamt att hyra ut ett lyxhus i Spanien?
Att hyra ut ett lyxhus i Spanien kan vara mycket lönsamt, särskilt i exklusiva områden som Marbella, Mallorca eller Ibiza. Korttidsuthyrning är mycket efterfrågat i dessa områden, särskilt under högsäsong, vilket möjliggör höga hyresintäkter. Lyxfastigheter i dessa destinationer kan ge en årlig avkastning på mellan 5 % och 7 %. Långtidsuthyrning i premiumområden erbjuder också stabilitet och konstant efterfrågan, med hyreskontrakt som säkerställer regelbundna intäkter. Dessutom garanterar dessa områdens exklusivitet att efterfrågan på premiumboenden
Hur kan jag säkerställa att fastigheten jag tänker köpa är laglig?
För att säkerställa att fastigheten du tänker köpa är laglig är det viktigt att granska all juridisk dokumentation. Kontrollera först fastighetsregistret för att bekräfta att säljaren är den lagliga ägaren och att fastigheten är fri från belastningar såsom inteckningar eller beslag. Det är också viktigt att erhålla ett utdrag från registret, vilket ger en översikt över fastighetens juridiska status. Se till att fastigheten uppfyller alla stadsplaneringsbestämmelser och att den har de nödvändiga licenserna, såsom första boendetillstånd. Att ha en juridisk rådgivare är avgörande för att säkerställa att hela processen genomförs korrekt och för att undvika framtida problem.
Vilka tjänster erbjuder er byrå för köp av lyxhus i Spanien?
Vår byrå erbjuder ett komplett utbud av juridiska, skattemässiga och fastighetsförvaltningstjänster för köp av lyxhus i Spanien. Vi tillhandahåller omfattande juridisk rådgivning för att säkerställa att varje aspekt av köpet följer gällande regler, från granskning av kontrakt till verifiering av fastighetsdokumentation. Inom det skattemässiga området hjälper vi dig att optimera din investering genom att hantera skatter och eventuella skatteförmåner, såsom Golden Visa för utländska investerare. Dessutom hanterar vi alla fastighetsadministrativa ärenden, inklusive förhandlingar med säljare, samordning med notarier och register, samt övervakning av transaktionen för att säkerställa ett säkert och effektivt köp.
Hur kan jag börja processen med att köpa ett lyxhus i Spanien med er?
För att börja processen med att köpa ett lyxhus i Spanien med oss kan du kontakta oss via vårt onlineformulär, telefon eller e-post. I det första skedet erbjuder vi en initial konsultation där vi analyserar dina behov och preferenser och ger dig råd om de bästa tillgängliga alternativen. Därefter tar vi hand om att söka och välja fastigheter, granska juridisk dokumentation och förhandla kontraktet. För att starta processen behöver du förbereda dokument som ditt pass, NIE (identifikationsnummer för utlänningar) och bevis på ekonomiska medel. Vi följer dig i varje steg för att säkerställa ett säkert och effektivt köp.
Är det säkert att köpa lyxfastigheter i Spanien som utlänning?
Ja, det är säkert att köpa lyxfastigheter i Spanien som utlänning, eftersom spansk lagstiftning ger starkt rättsligt skydd för internationella investerare. Alla köpare, oavsett om de är boende eller inte, är skyddade av samma lagar, vilket säkerställer att transaktionen är transparent och säker. För att garantera en säker affär är det viktigt att anlita juridisk rådgivning som kan granska fastigheten i fastighetsregistret, bekräfta att den är fri från belastningar och kontrollera att alla dokument, såsom köpeavtal och stadsplaneringslicenser, är i ordning. Du måste också skaffa ett NIE (identifikationsnummer för utlänningar) och öppna ett bankkonto i Spanien för att hantera betalningar.
Vilka är skillnaderna mellan att köpa ett lyxhus i Madrid, Barcelona eller Marbella?
Att köpa ett lyxhus i Madrid, Barcelona eller Marbella erbjuder olika fördelar. Madrid utmärker sig för sin stabilitet och långsiktiga lönsamhet, med priser mellan 8 000 och 12 000 euro/m² i exklusiva områden som Salamanca. Barcelona kombinerar en kosmopolitisk livsstil med hög internationell efterfrågan, med liknande priser men med restriktioner på korttidsuthyrning, vilket kan påverka kortsiktig avkastning. Marbella, med priser mellan 5 000 och 10 000 euro/m², är perfekt för investeringar i lyxsemester och erbjuder hög avkastning och stor tillväxtpotential tack vare internationell efterfrågan och ett privilegierat klimat.
Kan jag få specialiserad skatterådgivning om jag köper ett lyxhus för att investera?
Ja, om du köper ett lyxhus för att investera i Spanien är det avgörande att få specialiserad skatterådgivning. En skatterådgivare hjälper dig att optimera din investering genom att se till att du drar nytta av de tillgängliga skatteförmånerna, såsom avdrag eller incitament för utländska investerare, och hjälper dig att minska din skattebörda. De bistår också med att uppfylla alla skattemässiga skyldigheter, såsom inkomstskatt för icke-residenter eller förmögenhetsskatt, vilket säkerställer att din investering är så lönsam och säker som möjligt.
Är det möjligt att köpa ett lyxhus i Spanien genom ett företag eller en investeringsfond?
Ja, det är möjligt att köpa ett lyxhus i Spanien genom ett företag eller en investeringsfond, och detta alternativ kan ge betydande skattemässiga fördelar. Att köpa genom en juridisk enhet gör det möjligt att strukturera investeringen mer effektivt, optimera beskattningen, särskilt när det gäller bolagsskatt och hantering av skatteförmåner för utländska investerare. Det underlättar också överlåtelsen av fastigheten och skyddet av tillgångar. Processen innefattar att skapa ett företag i Spanien eller använda ett internationellt företag, tillsammans med juridisk och skattemässig rådgivning för att säkerställa regelöverensstämmelse och maximera fördelarna.
Vad är Golden Visa i Spanien?
Golden Visa i Spanien är ett uppehållstillstånd för investerare utanför EU som gör en betydande investering, såsom att köpa fastigheter för minst 500 000 euro, investera 1 miljon euro i aktier eller bankinsättningar, eller placera 2 miljoner euro i statsobligationer. Detta visum tillåter dig och din familj att bo och arbeta i Spanien utan krav på permanent boende, samt att röra er fritt inom Schengenområdet. Det är ett utmärkt val om du söker flexibilitet och fördelar på europeisk nivå.
Prata med våra experter på fastighetsrätt redan idag.
Boka ett gratis möte nu så hjälper vi dig att köpa eller sälja en fastighet i Spanien.
Du kan också ringa oss på +34 624 618 367 eller begära ett samtal.
Golden Partners har kontor i flera städer i Spanien.
Varje kontor har lokala experter som är redo att möta dina behov inom fastighets- och migrationsrätt.
Vi finns nära dig för att erbjuda det bästa teamet av experter på fastighetsrätt.
