西班牙的豪华住宅
Golden Partners的房地产专家律师将陪伴您在西班牙的豪华住宅投资中
探索在马德里、巴塞罗那、塞维利亚、马略卡、伊比萨、特内里费、马贝拉、埃斯特波纳和太阳海岸其他地区的独特房地产投资机会，与我们在西班牙豪华物业的专业团队合作。
为什么选择Golden Partners在西班牙购买豪华住宅
我们是您的房地产法律专家，专注于在西班牙购买豪华住宅。我们提供完整且个性化的服务，以确保安全高效的购房体验。
我们是您的房地产法律专家，专注于在西班牙购买豪华住宅。我们提供完整且个性化的服务，以确保安全高效的购房体验。
我们专注于为客户提供全面的建议，从寻找房地产、房地产法律咨询到购买豪华物业的税务建议，无论是在太阳海岸的专属区域（如马贝拉）、岛屿（如马略卡和伊比萨），还是在城市（如马德里和巴塞罗那），以及西班牙其他高端地区。
我们专注于为客户提供全面的建议，从寻找房地产、房地产法律咨询到购买豪华物业的税务建议，无论是在太阳海岸的专属区域（如马贝拉）、岛屿（如马略卡和伊比萨），还是在城市（如马德里和巴塞罗那），以及西班牙其他高端地区。
我们的经验使我们能够为国内外买家和投资者提供服务，这些买家和投资者希望购买豪华住宅和独特物业，以及在西班牙的有利可图的房地产投资，确保每笔交易都完全透明。
我们的经验使我们能够为国内外买家和投资者提供服务，这些买家和投资者希望购买豪华住宅和独特物业，以及在西班牙的有利可图的房地产投资，确保每笔交易都完全透明。
Luxury real estate and exclusive properties in Spain
西班牙的豪华住宅位于马贝拉、哈韦阿、伊比萨以及马德里和巴塞罗那的高端区域，以其独特性和持续增值而闻名。投资于这些位于最受欢迎目的地的物业，不仅能确保奢华与舒适，还能在该国竞争最激烈的房地产市场中获得高回报率。
我们的客户对我们的评价
从第一刻起，耶稣和他的团队就让我感到自己处于可靠的手中。理解西班牙的法律和法规本来很复杂，但他们让一切变得简单。服务非常出色，整个购买过程比我预期的要顺畅得多。我完全推荐这家事务所给任何想在西班牙投资的人。
媒体谈论Golden Partners
“Golden Partners解释了西班牙的两种居留许可的含义，以及如果您有资金进行所需的投资并维持它，为什么您应该考虑黄金签证。”
“律师事务所Golden Partners的Ángel Sánchez透露，已记录到有意在西班牙购买房产的墨西哥投资者的咨询显著增加。”
“自今年四月政府宣布将限制黄金签证用于房地产投资以来，Golden Partners律师事务所的申请数量增加了三倍。”
Golden Partners的首席合伙人Jesús Zapatero解释了贝克汉姆法案和姆巴佩法案之间的异同。
寻求像Golden Partners这样法律专家的建议，可以简化在西班牙获取豪华房地产的流程。
Golden Partners律师事务所专注于高净值客户，表示由于来自委内瑞拉的移民激增，他们收到的拉丁美洲公民的申请增加了三倍。
根据Golden Partners，委内瑞拉人正在寻找法律保障：“西班牙的房地产市场现在是大额财富投资的最佳时机。”
Golden Partners强调，“将巴塞罗那的旅游公寓转为住宅用途可能会增加住房供应，但这并不保证会优先于当地居民。”
Golden Partners的律师Ángel Sánchez解释说，Collboni计划对乘坐游轮抵达巴塞罗那的游客数量不会有太大影响。
Golden Partners的税务专家建议，“务必提交收入申报表，因为税务机关目前对所有纳税人都进行严格监管。”
Golden Partners表示，“姆巴佩法案并不是一个新的税收制度，而是对规范个人所得税的文本的修改，将使西班牙人和外国人受益。”
Golden Partners向《El Debate》解释了仅在8月的第一周，数字游牧者的兴趣就急剧增加。
我们如何为您在西班牙购买豪华物业提供咨询
法律咨询
我们为您在西班牙购买豪华物业提供全面的法律咨询，包括起草和审核合同，以保护您的利益并确保交易安全。
房地产搜索
我们引导您在西班牙寻找最优质的豪华物业，无论是作为投资还是主要住所。我们个性化的咨询服务确保您在竞争激烈的房地产市场中做出最佳决策。
税收优势
我们对您在西班牙豪华房地产的投资进行全面分析，以优化税收优惠。同时，我们协助您申报税务，以最大化您的投资价值。
尽职调查
我们进行全面的尽职调查，
以核实物业的法律、税务和规
划状态，确保您在西班牙购买
豪华住宅时没有任何风险。
价格谈判
我们负责您豪华物业的价格谈判，以实现显著节省。此外，我们还支持您审核抵押贷款和保险，从而简化整个购买过程。
售后服务
我们为您提供全面的豪华物业管理服务，包括出租、物业参观以及从交付钥匙到处理任何可能出现的索赔的全面售后服务。
常见问题
您对我们的服务或购买西班牙的豪华住宅有疑问吗？在这里找到您的答案。
为什么投资西班牙的豪华住宅？
投资西班牙的豪华住宅是一个具有多重优势的战略决策。高端房地产市场以其稳定性和国内外的高需求而著称。这一趋势确保您的投资在长期内保持或增加价值。此外，西班牙为外国投资者提供了重要的税收优惠，例如黄金签证，通过购买高价值房地产即可获得居留权。如果您追求安全性、盈利能力和税收优惠，那么在西班牙豪华房地产行业投资是一个可靠且有利的选择。
在西班牙购买豪华住宅的最佳地区有哪些？
在西班牙购买豪华住宅的最佳地区包括马德里（La Moraleja、Salamanca）、马贝拉和太阳海岸（Golden Mile、Puerto Banús、Golden Hills）以及埃斯特波纳。在巴塞罗那，Pedralbes和Sarrià-Sant Gervasi尤为突出。在岛屿中，马略卡（Son Vida）、伊比萨（Dalt Vila）和特内里费非常受欢迎。最后，位于白海岸的哈韦阿因其宁静与独特性而备受青睐。这些地区都兼具奢华、高需求和优越的地理位置，非常适合高端房地产投资
在购买西班牙的豪华住宅之前，我需要考虑哪些因素？
在购买西班牙的豪华住宅之前，需要考虑多个因素。首先，确保获得专门从事房地产的法律顾问的帮助，以确保交易符合所有法律要求。此外，仔细评估位置，因为最独特的区域通常会带来更高的长期收益。检查物业的状态、本地法规以及可能的税收，例如财产转让税或房地产税。还需考虑针对外国投资者的税收优惠，例如黄金签证或归化税收制度，这可能会带来额外的好处。
在西班牙有哪些类型的豪华物业可供选择？
在西班牙，提供各种类型的豪华物业。豪华别墅在马贝拉和太阳海岸等沿海地区非常受欢迎，提供隐私和宽敞的用地。在马德里和巴塞罗那等城市的顶层公寓以其全景视野和高端装修而著称。乡村庄园，特别是在马略卡岛和伊比萨岛，结合了奢华与乡村魅力。豪华别墅在城市和高档住宅区都很常见。此外，还有经过翻新的历史建筑，适合寻求历史与现代结合的买家。最后，豪宅提供了极致的独特性和空间，非常适合最苛刻的投资者。
我可以获得资金购买西班牙的豪华住宅吗？
是的，无论您是居民还是非居民，都可以获得资金购买西班牙的豪华住宅。西班牙银行为居民提供有吸引力条件的抵押贷款，最高可融资房产价值的80%。对于非居民，融资通常覆盖60%到70%。申请过程需要提交文件，如收入证明、财务状况和房产评估。此外，建议聘请法律顾问，以确保从申请抵押贷款到购买的整个过程符合现行法规。
购买西班牙豪华住宅需要缴纳哪些税费？
购买西班牙豪华住宅时，您需要考虑一些税费和额外成本。如果您购买的是二手房产，需要支付财产转让税（ITP），税率根据自治区不同在6%到10%之间。如果是新房产，则需支付增值税（IVA），住宅为10%，以及法律文件税（AJD），通常在0.5%到1.5%之间。此外，还需支付公证费、登记费和管理费，通常占购买价格的1%到2%。建议聘请法律顾问以确保所有支付都正确无误。
在西班牙出租豪华住宅是否有利可图？
在西班牙出租豪华住宅可能非常有利可图，特别是在马贝拉、马略卡或伊比萨等高端地区。这些地区的短
期度假出租需求旺盛，特别是在旅游旺季，可以产生高额租金收入。这些豪华物业每年的回报率可能在5%到7%之间。此外，优质地区的长期租赁也具有稳定性和持续的需求，确保了定期的收入。此外，这些地区的独特性保证了豪华住宅的需求持续增长，从而提高了物业的价值。
我如何确保我要购买的房产是合法的？
为了确保您要购买的房产是合法的，必须检查所有法律文件。首先，请查阅房产登记处，确认卖方是合法所有者，并确保该房产没有抵押或扣押等负担。此外，获取一份登记简要说明书，它能提供房产法律状态的概况。确保房产符合所有城市规划规定，并拥有必要的许可证，例如首次入住许可证。聘请法律顾问是确保整个流程正确进行并避免未来问题的关键步骤。
你们事务所为购买西班牙豪华住宅提供哪些服务？
我们事务所为购买西班牙豪华住宅提供全面的法律、税务和房地产管理服务。我们提供全面的法律咨询，确保购买的每个方面都符合现行法规，从合同审核到房地产文件验证。在税务方面，我们帮助优化您的投资，处理税收和可能的税收优惠，例如针对外国投资者的黄金签证。此外，我们还管理所有房地产行政事务，包括与卖方谈判、与公证人和登记处的协调以及监督交易，以确保购买安全高效。
如何通过你们开始西班牙豪华住宅的购买流程？
要通过我们开始西班牙豪华住宅的购买流程，可以通过在线表格、电话或电子邮件联系我们。在第一阶段，我们提供初步咨询，分析您的需求和偏好，并为您提供可用的最佳选项。随后，我们负责寻找和选择房产、审查法律文件以及合同谈判。为了开始流程，您需要准备文件，例如护照、NIE（外国人识别号）和资金证明。我们会陪伴您完成每一步，确保购买过程安全高效。
外国人在西班牙购买豪华物业是否安全？
是的，外国人在西班牙购买豪华物业是安全的，因为西班牙法律为国际投资者提供了强有力的法律保护。所有买家，无论是否为居民，都受到相同法律的保护，确保交易透明且安全。为了确保购买无风险，至关重要的是聘请法律顾问，他们将检查房产登记，确认房产没有负担，并确保所有文件（如买卖合同和城市规划许可证）均合法。此外，您还需获得NIE（外国人识别号）并在西班牙开设银行账户以管理支付。
在马德里、巴塞罗那或马贝拉购买豪华住宅有哪些区别？
在马德里、巴塞罗那或马贝拉购买豪华住宅各有不同优势。马德里因其稳定性和长期盈利能力
而闻名，独特地区（如Salamanca）的价格在8,000至12,000欧元/平方米之间。巴塞罗那融合了国际化生活方式和高国际需求，价格相似，但短租限制可能影响短期收益。马贝拉的价格在5,000至10,000欧元/平方米之间，非常适合豪华度假投资，提供高收益和因国际需求及优越气候而具备的巨大增长潜力。
如果我购买豪华住宅作为投资，可以获得专业的税务建议吗？
是的，在西班牙购买豪华住宅作为投资时，获得专业的税务建议至关重要。税务顾问将帮助您优化投资，确保充分利用可用的税收优惠，例如针对外国投资者的扣除或激励措施，并协助降低税负。他们还将帮助您履行所有税务义务，例如非居民所得税或财富税，确保您的投资尽可能盈利且安全。
可以通过公司或投资基金在西班牙购买豪华住宅吗？
是的，可以通过公司或投资基金在西班牙购买豪华住宅，这一选择可能带来重要的税收优势。通过法人实体购买可以更有效地构建投资，优化税收，特别是在公司税和外国投资者税收优惠的管理方面。此外，这也有助于资产的转移和保护。整个流程包括在西班牙成立公司或使用国际公司，以及法律和税务建议，以确保合规性并最大化收益。
西班牙黄金签证是什么？
西班牙黄金签证是为非欧盟投资者提供的居留许可，要求进行重大投资，例如购买至少50万欧元的房地产、投资100万欧元的股票或银行存款，或投资200万欧元的政府债券。此签证允许您和您的家人在无需长期居住的情况下在西班牙生活和工作，同时可以自由通行于申根区。这是寻求灵活性和欧洲级别优势的理想选择。
请发送电子邮件至info@thegoldenpartners.com，或者填写联系表格，我们会尽快与您联系。您的所有个人数据将被绝对保密地处理。
Golden Partners在西班牙的多个城市设有办事处。
我们的每个办事处都有当地的专业人员，可以满足您在房地产和移民法方面的需求。
我们就在您身边，为您提供最优秀的房地产法律专家团队。
