El Real Casino de Madrid invitó este miércoles a Golden Partners para ofrecer una ponencia sobre ‘Real Estate en España: cuando la fiscalidad ahuyenta la inversión’ celebrada en el Salón Torito, dentro del marco de las tertulias económicas organizadas y moderadas por el economista y socio del Casino, José Ramón Galván de Juan. Al encuentro acudieron los socios del Real Casino para conocer a fondo la última actualidad sobre política fiscal y regulatoria sobre el mercado inmobiliario español, así como a autoridades políticas como Juan Bravo, vicesecretario de Economía del Partido Popular.
La mesa redonda contó con la intervención de Ángel Sánchez, abogado y socio de Golden Partners experto en Real Estate, y de Patricia Sanz, directora de comunicación del despacho y abogada experta en fiscalidad internacional. La ponencia también contó con la exposición de José Rosado, periodista económico de El Debate, que aportó la visión mediática sobre cómo se percibe la política fiscal por la ciudadanía extranjera así como por los propios españoles.
Ángel Sánchez: "La inseguridad jurídica, principal freno a la inversión"
Ángel Sánchez destacó que “la fiscalidad desincentiva, pero la inseguridad jurídica paraliza”, subrayando que los continuos cambios legislativos (como la eliminación de la Visa Dorada o la aplicación desigual de la Ley de Vivienda) generan incertidumbre entre los inversores. Aun así, el experto en Derecho inmobiliario defendió que el mercado español sigue ofreciendo oportunidades sólidas en segmentos de alto valor: “El capital no ha huido de España, pero se ha vuelto más selectivo. Busca seguridad jurídica y activos de calidad.”
El socio de Golden Partners también apuntaló el crecimiento del mercado de lujo en Madrid y la consolidación de zonas como la Costa del Sol, donde Golden Partners ha reforzado su presencia con una nueva sede en Marbella cuya apertura está prevista para el próximo mes de noviembre.
Regulación fiscal previsible para mejorar la planificación de los patrimonios
Por su parte, Patricia Sanz abordó el impacto de la regulación fiscal en las decisiones de los inversores extranjeros a la hora de elegir nuestro país como polo de inversión. La abogada explicó la evolución del régimen fiscal de impatriados, así como los vehículos de inversión óptimos (tales como las entidades patrimoniales o las SOCIMIs) a la hora de inversiones mayores de real estate español.
En cambio, el periodista José Rosado explicó cómo la preocupación por la vivienda ha pasado del puesto 36 al primero entre los españoles, según el CIS. También, cómo las tendencias de búsqueda están cada vez más relacionadas con la presión fiscal, así como la necesidad de que sean los profesionales quienes se encarguen de informar sobre los datos relacionados con el real estate, para que no caiga en manos exclusivas del discurso político, citando titulares de medios internacionales como The Guardian o Euronews que alertan del efecto disuasorio de las políticas fiscales sobre la inversión extranjera.
Además, desde la perspectiva de pagar menos impuestos en España, analizó el papel de la información económica y la necesidad de “reconstruir la confianza desde la transparencia y la comunicación rigurosa”.
Estabilidad regulatoria y fiscalidad previsible
El encuentro concluyó con el llamamiento a una legislación estable y previsible, tanto en materia de fiscalidad como de real estate pura. También, con la necesidad de una mayor agilidad administrativa, todos ellos, pilares esenciales para mantener el atractivo de España como destino de inversión internacional.
Desde Golden Partners, Ángel Sánchez y Patricia Sanz coincidieron en que la recuperación de la confianza pasa por garantizar certidumbre y previsibilidad: “El capital no huye de los impuestos altos, huye del miedo, y el miedo, en economía, es el impuesto más caro de todos”.
Esa estabilidad jurídica, añadieron, no solo atrae inversión extranjera, sino que consolida el tejido empresarial y refuerza la imagen de España como un mercado de oportunidades sólidas y sostenibles que no para de crecer y revalorizarse.
