El mercado inmobiliario en las ciudades costeras de España continúa siendo una de las áreas más atractivas para la inversión, tanto para españoles como para extranjeros. Con un crecimiento sostenido en zonas como la Costa del Sol y la Costa Blanca, la inversión en propiedades frente al mar se ha consolidado como una opción rentable y segura.
En Golden Partners, nuestro despacho especializado en Real Estate, recomendamos a los inversores contar con el respaldo de un abogado especializado en el sector inmobiliario, para asegurar operaciones exitosas y seguras en un entorno legal en constante cambio. Siga leyendo para conocer qué cuesta una casa en cada una de las principales ciudades con vistas al mar de nuestro territorio y su rentabilidad en el mercado inmobiliario.
en la Costa del Sol y la Costa Blanca
Evolución del mercado inmobiliario en las ciudades costeras de España
Durante el último año, los precios de las propiedades en las principales ciudades costeras de España han registrado un crecimiento significativo. Según los expertos, este fenómeno se debe a varios factores, como la reactivación del turismo, el auge del teletrabajo, y el atractivo que suponen los climas cálidos del sur de España. Este contexto favorece la inversión en propiedades en la Costa del Sol y la Costa Blanca, pero otras ciudades también muestran un gran potencial.
Las mejores ciudades costeras para invertir en 2024
Si está pensando en invertir en una propiedad en las ciudades costeras de España, es importante conocer cuáles son las localidades que destacan por su crecimiento y proyección a futuro. Le presentamos una comparativa de las ciudades costeras más atractivas para 2024:
1. Málaga (Costa del Sol)
Málaga sigue siendo uno de los destinos más demandados para la compra de propiedades.
Con un clima excepcional y una conectividad internacional envidiable, esta ciudad ofrece excelentes oportunidades para la inversión tanto residencial como turística para inversores de todo el mundo, incluidos los españoles.
En 2024, los precios siguen al alza, con un crecimiento del 7,3% anual según el Índice de Precios de Vivienda del Instituto Nacional de Estadística: es una de las ciudades costeras del sur de España más rentables. Sólo en los últimos 10 años, la vivienda se ha incrementado un 57%, superando la barrera de los 2.000 euros/m² desde 2022.
2. Alicante (Costa Blanca)
Alicante, otra de las mejores ciudades costeras de España para invertir, destaca por su creciente demanda internacional y sus precios aún competitivos en comparación con otras ciudades del Mediterráneo, a pesar de que el coste de la vivienda aumentara un 8,8% interanual.
La Costa Blanca ofrece propiedades frente al mar con precios que oscilan entre los 2.500 y 3.500 €/m², dependiendo de la ubicación. Además, su oferta de viviendas de lujo y villas exclusivas atrae a un perfil de inversores de alto nivel.
3. Valencia (Costa Valenciana)
Valencia es una de las ciudades costeras de España con encanto que se está posicionando como un destino atractivo para quienes buscan invertir en propiedades. Con una oferta cultural vibrante y conexiones internacionales directas, la ciudad ha experimentado un aumento en los precios de las propiedades en torno al 4% anual. Aunque no es tan turística como la Costa del Sol, Valencia ofrece un equilibrio perfecto entre calidad de vida y rentabilidad inmobiliaria.
4. San Sebastián (Costa Norte)
Si bien los precios de las propiedades en la Costa del Norte de España suelen ser más altos por la limitada oferta de terreno, ciudades como San Sebastián siguen captando inversores interesados en propiedades de lujo. La demanda de viviendas ha crecido un 13% desde 2015, y el stock ha pasado de 2.800 unidades a solo 1.080 en 2024.
San Sebastián se ha consolidado como una de las ciudades costeras más bonitas de España, lo que ha provocado que los precios de las viviendas superen los 4.000 €/m² en zonas céntricas. A pesar de ello, sigue siendo un lugar clave para quienes buscan propiedades exclusivas.
En Golden Partners, le ofrecemos asesoramiento legal completo para que su inversión en las ciudades costeras de España sea segura
Factores a tener en cuenta al invertir en ciudades costeras en 2024
Existen varios factores que influyen en la elección de las mejores ciudades costeras para invertir en 2024 y que le recomendamos tenga en cuenta al a hora de realizar su inversión:
– Demanda turística: Las ciudades con una alta afluencia de turistas tienden a ofrecer mayores oportunidades de retorno de inversión, especialmente en propiedades destinadas al alquiler vacacional.
– Infraestructura: La conectividad por carretera, tren y avión es clave a la hora de elegir una ciudad costera. Ciudades como Málaga y Alicante cuentan con aeropuertos internacionales, lo que las hace más atractivas para los inversores extranjeros.
– Proyección a futuro: El crecimiento en zonas como la Costa Blanca y la Costa del Sol sigue siendo robusto, con inversiones en infraestructuras y servicios que aumentan el valor de las propiedades a largo plazo.
Ciudades costeras con más encanto y mucho ambiente
No todos los inversores buscan solo la rentabilidad; algunos prefieren adquirir propiedades en ciudades costeras de España con encanto y un ambiente animado. Zonas como Marbella, en la Costa del Sol, o Sitges, cerca de Barcelona, no solo ofrecen un excelente retorno de inversión, sino también un estilo de vida de lujo y comodidad.
Perspectivas para 2024 en otras ciudades costeras
Si bien el foco está en las grandes ciudades, no podemos olvidar otras ciudades costeras de España que están viendo un crecimiento importante en su mercado inmobiliario, como:
– Tarragona, que combina el encanto histórico con una economía en expansión.
– Cartagena, en Murcia, que está ganando popularidad entre los compradores extranjeros.
Conclusión: ¿Por qué invertir en ciudades costeras de España?
En resumen, las ciudades costeras de España en 2024 representan una de las mejores opciones de inversión inmobiliaria tanto para compradores nacionales como extranjeros.
En Golden Partners, estamos comprometidos a ofrecer el mejor asesoramiento legal para que su inversión sea segura y exitosa. Nuestros expertos en Real Estate le guiarán en cada paso del proceso. Contáctenos ya a través de nuestro formulario de contacto.
Con Golden Partners, su compra estará respaldada por un equipo experto en el mercado de ciudades costeras en España.
Preguntas frecuentes de nuestros clientes sobre la inversión en propiedades en ciudades costeras de España en 2024
Cuáles son las mejores ciudades costeras de España para invertir en 2024?
Las mejores ciudades costeras para invertir en 2024 incluyen Málaga, Alicante, Valencia y San Sebastián. Estas ciudades destacan por su crecimiento sostenido en el mercado inmobiliario, alta demanda turística y excelentes infraestructuras.
¿Cuál es el precio promedio de las propiedades en las ciudades costeras españolas?
El precio promedio varía según la ubicación. En zonas como Málaga, los precios aumentan alrededor del 5% anual, mientras que en Alicante los precios oscilan entre 2.500 y 3.500 €/m². En ciudades como San Sebastián, los precios pueden superar los 4.000 €/m² en áreas céntricas.
¿Qué factores debo considerar antes de invertir en una propiedad costera?
Entre los factores clave a considerar están la demanda turística, la infraestructura de transporte (aeropuertos, trenes), la proyección a futuro de la zona y las regulaciones legales locales. Por ello, dejarlo todo en manos de un abogado experto en Real Estate es siempre el mejor consejo: ¡Contáctenos ya, estamos deseando ayudarle!
¿Cómo influye el turismo en la rentabilidad de las propiedades costeras
El turismo es un motor clave en la rentabilidad de las propiedades costeras, especialmente aquellas destinadas al alquiler vacacional, especialmente en un país donde el sector terciario se encuentra tan desarrollado como España. Las ciudades con una alta afluencia de turistas tienden a ofrecer mejores oportunidades de retorno de inversión.
¿Cuál es la proyección del mercado inmobiliario en la Costa del Sol y la Costa Blanca?
El mercado inmobiliario en la Costa del Sol y la Costa Blanca sigue en crecimiento, con un aumento de los precios estimado en un 5% anual para Málaga y una creciente demanda internacional en Alicante. Estas áreas se consolidan como las más rentables para invertir en 2024.
¿Por qué es importante contar con asesoría legal al invertir en propiedades en España?
Contar con un abogado especializado en Real Estate es crucial para asegurar una transacción segura y exitosa. Las leyes inmobiliarias en España pueden cambiar y es necesario tener un respaldo legal para proteger la inversión.
¿Cómo ha afectado el teletrabajo al mercado inmobiliario costero en España?
El auge del teletrabajo ha aumentado la demanda de propiedades en ciudades costeras, ya que muchas personas buscan combinar calidad de vida con trabajo remoto en zonas con climas agradables como la Costa del Sol y la Costa Blanca.
De hecho, son cada vez más los clientes internacionales que nos preguntan sobre los beneficios de la visa nómada (por el teletrabajo), así como por la visa dorada, para el caso de realizar inversiones inmobiliarias de más de medio millón de euros en España.
¿Cómo puedo financiar la compra de una propiedad en una ciudad costera de España?
Existen diferentes opciones de financiamiento para la compra de propiedades en España, como hipotecas a residentes y no residentes (aquellas personas con su residencia fiscal fuera de España y que pasan menos de 183 días al año en España). Es recomendable consultar con un asesor financiero y legal para elegir la opción más adecuada según el perfil del inversor.
¿Es rentable invertir en propiedades en ciudades costeras del norte de España?
Sí, aunque los precios en ciudades del norte como San Sebastián son más altos debido a la limitada oferta de terreno, siguen siendo atractivas para quienes buscan propiedades exclusivas y de lujo y que puedan obtener una alta rentabilidad a futuro.
